Сахалинская область,
г. Южно-Сахалинск
ул. Бумажная,26

АССОЦИАЦИЯ "НП ЖКХ-СЕРВИС"

Объединение организаций занимающихся управлением многоквартирными домами

Документы партнерства

 

 

 

 

                          Скан_20141117

 

                                                                

 

Утвержден

решением общего собрания членов Ассоциации «Некоммерческое партнерство ЖКХ-СЕРВИС»

от 07 сентября 2017

                            УСТАВ

       Ассоциации "Некоммерческое партнерство ЖКХ-СЕРВИС"

 

г. Южно-Сахалинск

2017 г.

 

 

 

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  1. Ассоциация «Некоммерческое партнерство ЖКХ-СЕРВИС», далее именуемое «Организация», является некоммерческой организацией, учрежденной юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижении целей, предусмотренных настоящим Уставом.
  2. Учредительным документом Организации является настоящий Устав (далее - «Устав»).
  3. Организация осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ от 12.01.1996 года и Уставом.
  4. Организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если Организация приобретен статус саморегулируемой организации.
  5. Организация создано без ограничения срока деятельности.
  6. Полное наименование Организации на русском языке: Ассоциация «Некоммерческое партнерство ЖКХ-СЕРВИС»,
  7. Сокращенное наименование Организации: Ассоциация «НП ЖКХ-СЕРВИС»,
  8. Место нахождения Организации (юридический адрес): 693000, г. Южно-Сахалинск, ул. Бумажная, 26.

2.ПРАВОВОЙ СТАТУС Организации

  1. Организация приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
  2. Организация обладает обособленным имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей и имеет право заключать договоры.
  3. Организация имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных учреждениях на территории Российской Федерации и за ее пределами.
  4. Организация не имеет филиалов и/или представительств на территории Российской Федерации, а также за рубежом.
  5. Организация имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке в центре на оттиске печати отображена эмблема (логотип) организации. На эмблеме (логотипе организации) изображены подобия многоквартирных домов и котельной.
  6. Организация имеет штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
  7. Организация вправе создавать на территории Российской Федерации филиалы и открывать представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  8. Филиал и представительство Организации не являются юридическими лицами, наделяются имуществом за счет Организации и действуют на основании утвержденного им положения. Имущество филиала и представительства учитывается на отдельном балансе и на балансе Организации. Руководители филиала и представительства назначаются постоянно действующим коллегиальным органом управления Организацией и действуют на основании выданной доверенности.
  9. Филиал и представительство осуществляет деятельность от имени Организации. Ответственность за деятельность своих филиалов и представительств несет Организация.
  10. Организация в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы.
  11. Имущество, переданное Организации его членами, являются собственностью Организации. Члены Организации не отвечают по ее обязательствам, а Организация не отвечает по обязательствам ее членов.

3.ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Организации

  1. Основной целью Организации является координация деятельности, повышение эффективности, качества и конкурентоспособности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также предоставления и защиты общих имущественных интересов.
  2. Перечень видов деятельности, осуществляемых Организацией.
    1. Организация профессионального обучения, аттестация учредителей и членов Организации, их сотрудников, сертификация производимых работ и услуг.
    2. Обжалование актов, решений и/или действий/бездействий органов государственной власти РФ, местного самоуправления.
    3. Разработка инвестиционных, инновационных, финансовых программ в жилищно-коммунальном хозяйстве.
    4. Обращения с законодательной инициативой и разработка проектов нормативных актов по вопросам производственно-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ с последующим представлением их в государственные органы власти РФ и органы местного самоуправления.
    5. Оказание юридических услуг: консультации, разъяснения, подготовка судебной процессуальной документации, подготовка проектов хозяйственных и иных договоров, представительство в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в Конституционном суде Российской Федерации, а также в других органах и организациях, осуществляющих контрольно-административные и инспекционные функции.
    6. Защита имущественных и иных интересов членов Организации.
    7. Консультирование по вопросам финансово-хозяйственной деятельности и управления предприятием на основе исследований рынка.

4.ИСТОЧНИКИ ФОРМИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА Организации

  1. Источники формирования имущества Организации в денежной и иных формах.
    1. Регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов) Организации.
    2. Добровольные имущественные взносы и пожертвования.
    3. Выручка от реализации товаров, работ, услуг.
    4. Дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам.
    5. Доходы, получаемые от собственности Организации.
    6. Доходы от оказания услуг по предоставлению информации, раскрытие которой может осуществляться на платной основе.
    7. Доходы от оказания образовательных услуг, связанных с предпринимательской деятельностью, коммерческими или профессиональными интересами Организации.
    8. Иные не запрещенные законом поступления.
  2. Первоначальный ежемесячный членский взнос оплачивается каждым членом Организации одновременно со вступительным взносом. Второй и последующие ежемесячные членские взносы оплачивается каждым членом Организации в течение календарного месяца, следующего за отчетным.
  3. Взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другими имущественными и неимущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку.
  4. Стоимость вносимого имущества оценивается по согласованию между членом Организации и постоянно действующим коллегиальным органом управления Организацией в рублях. Члены Организации утрачивают право распоряжаться имуществом, переданным в качестве взноса.
  5. Размеры взносов, а также изменения, связанные со сроком и формами внесения вступительного взноса, устанавливается постоянно действующим коллегиальным органом управления Организацией.
  6. Целевые взносы предназначенные для финансирования конкретных мероприятий и программ. Срок, размер и форма внесения устанавливается на общем собрании членов Организации.
  7. Организация использует переданное имущество члена Организации, арендует имущество для организации и осуществления уставной деятельности.
  8. Организации принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и иные объекты, преданные физическими и юридическими лицами в форме взноса, дара, пожертвования или по завещанию.
  9. Организация вправе привлекать в порядке, установленном законодательством РФ, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц, в том числе и иностранных.
  10. Организация может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество, основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Организации.
  11. Организация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством РФ.

5.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ

  1. Права членов Организации.
    1. Участвовать в управлении делами Организации.
    2. Получать информацию о деятельности Организации в установленном учредительными документами порядке.
    3. По своему усмотрению выходить из Организации.
    4. Вносить предложения в повестку общих собраний членов Организации.
    5. Обращаться в руководящие органы Организации по любым вопросам, связанным с ее деятельностью.
    6. Передавать имущество в собственность Организации.
    7. Получать при выходе из Организации часть ее имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Организации в ее собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами Организации.
    8. Получать в случае ликвидации Организации часть ее имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Организации в ее собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами Организации.
  2. Обязанности членов Организации.
    1. Соблюдать положения учредительных документов Организации.
    2. Принимать участие в деятельности Организации.
    3. Своевременно вносить членские (ежемесячные) и целевые взносы, размер которых определяется постоянно действующим коллегиальным органом управления Организацией.
    4. Представлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Организации.
    5. Ущерб, причиненный Организации по вине ее членов, возмещается ими в полном объеме по решению постоянно действующего коллегиального органа управления Организацией. Суммы, подлежащие к внесению в качестве возмещения причиненного ущерба, вносится на расчетный счет Организации не позднее 30 (тридцати) дней со дня принятия соответствующего решения.
    6. Члены Организации, систематически не выполняющие или ненадлежащем образом выполняющие свои обязанности, либо нарушившие принятые на себя обязательства пред Организацией, а также препятствующие своими действиями или бездействиями нормальной работе Организации, могут быть исключены из нее по решению постоянно действующего коллегиального органа управления Организацией, в особых случаях - по решению общего собрания членов Организации.

6.Условия и порядок приема в члены Организации и выхода из членов Организации

  1. Членами Организации могут быть любые юридические и физические лица, признающие его учредительные документы и внесшие соответствующие взносы.
  2. Прием нового члена Организации осуществляется постоянно действующим коллегиальным органом управления Организацией на основании поданного им заявления, которое рассматривается на ближайшем со дня подачи заявления заседании постоянно действующего коллегиального органа управления Организацией.
  3. Заявитель обязан в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения постоянно действующего коллегиального органа управления Организацией о приеме в члены Организации внести вступительный и ежемесячный взносы.
  4. С вновь вступившим членом-юридическим лицом заключается «Договор о членстве», в котором закрепляются права и обязанности сторон.
  5. Права члена Организации не могут быть переданы третьим лицам.
  6. Выход члена из состава Организации осуществляется путем подачи письменного заявления.
  7. Не позднее 2 (двух) месяцев после подачи членами заявления и выходе из состава Организации Организация обязана осуществить действия пп. 5.7.1. - 5.7.2. Устава.
    1. Определить сроки возврата имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного данным членом в собственность Организации.
    2. Решить иные вопросы, связанные с выходом члена из Организации.
  8. После решения вышеперечисленных вопросов на ближайшем заседании постоянно действующего коллегиального органа управления Организацией утверждается решение о выведении заявителя из состава Организации.
  9. Член Организации может быть исключен из нее по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые предусмотрены учредительными документами Организации, за исключением случаев, если Организацией приобретен статус саморегулируемой организации.
  10. Член Организации, исключенный из нее, имеет право на получение части имущества Организации или стоимости этого имущества в соответствии с п. 4.1.8. Устава, за исключением случаев, если Организацией приобретен статус саморегулируемой организации.

7.Состав и компетенция органов управления Организацией

  1. Органами управления Организацией являются:
    1. общее собрание членов Организации, в дальнейшем именуемое «Общее собрание».
    2. совет Организации, в дальнейшем именуемый «Совет».
    3. директор Организации, в дальнейшем именуемый «Директор».
  2. Общее собрание - высший орган управления Организацией.
  3. Перечень вопросов, относящихся к исключительной компетенции Общего собрания.
    1. Определение приоритетных направлений деятельности Организации, принципов формирования и использования ее имущества.
    2. Изменение Устава.
    3. Определение порядка приема в состав участников Организации и исключения из числа её участников.
    4. Образование органов Организации и досрочное прекращение их полномочий.
    5. Принятие решений о создании Организацией других юридических лиц, об участии Организации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств Организации.
    6. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Организации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса, а также порядка и сроков ликвидации.
    7. Утверждение аудиторской организации или индивидуального аудитора Организации.
  4. Решение Общего собрания принимается большинством голосов членов Организации, присутствующих на заседании.
  5. Решение Общего собрания по вопросам исключительной компетенции принимается квалифицированным большинством голосов, не менее 2/3 членов Организации, присутствующих на заседании.
  6. Очередное заседание Общего собрания созывается не реже одного раза в три года.
  7. Внеочередное заседание Общего собрания созывается по мере необходимости, а также по инициативе Совета, или одной трети членов Организации. Внеочередное заседание Общего собрания проводится в течение 30 дней со дня уведомления о нем Совета. Днем уведомления считается день получения письменного заявления с требованием о созыве внеочередного заседания Общего собрания.
  8. Совет - постоянно действующий коллегиальный орган управления Организацией. Совет состоит из 5 (пяти) человек, избираемых Общим собранием сроком на три года.
  9. Компетенция Совета.
    1. Выборы председателя Совета.
    2. Утверждение годового отчета и бухгалтерской (финансовой) отчетности, программ и проектов Организации.
    3. Утверждение условий трудового договора с Директором.
    4. Утверждение локальных нормативных актов, регламентирующих деятельность постоянных и временных рабочих групп, комитетов и комиссий Организации.
    5. Созыв внеочередного заседания Общего собрания, подготовка проекта повестки заседания Общего собрания.
    6. Определение текущих задач Организации, создание комиссий, рабочих групп и других временных структур для решения отдельных наиболее важных вопросов, контроль за их работой.
    7. Принятие решений о создании целевых фондов.
    8. Рассмотрение споров между членами Организации.
  10. Совет вправе принимать решения и по другим вопросам организации и деятельности Организации, кроме вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания.
  11. Совет возглавляет председатель Совета, который избирается членами Совета на первом после избрания Совета заседании большинством голосов членов Совета.
  12. Состав Совета может быть расширен за счет активных членов Организации.
  13. Недобросовестный член Совета может быть отстранен от выполнения своих обязанно-

          стей  и досрочно выведен из состава Совета.

  14. Заседания Совета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Совет полномочен, принимать решения, если на заседании присутствуют более половины его членов.
  15. Все решения Совета принимаются простым большинством голосов его членов, присутствующих на заседании. Решения Совета оформляется протоколом, подписываемым председателем Совета.
  16. По требованию не менее одной трети членов Совета принятое Советом решение может быть внесено для утверждения Общим собранием.
  17. Советом могут быть установлены дополнительные требования к деятельности лиц, желающие стать членами Организации.
  18. Директор - единоличный исполнительный орган Организации.
  19. Директор избирается на общем собрании членов Организации без ограничения срока деятельности.
  20. Директор подотчетен Совету и организует выполнение его решений. Директор несет ответственность перед Организацией за результаты деятельности.
  21. Директор без доверенности действует от имени Организации и представляет ее интересы.
  22. Директор пользуется правом распоряжения имуществом и денежными средствами, заключает договоры, в том числе трудовые, выдает доверенности, открывает в банках расчетный и другие счета, издает приказы и распоряжения, дает указания, обязательные для исполнения всеми сотрудниками, по вопросам, относящимся к его компетенции.
  23. Компетенция Директора.
    1. Общее руководство текущей деятельностью Организации.
    2. Организация правового и административно-хозяйственного обеспечения деятельности Организации.
    3. Организация привлечения средств, для финансирования утвержденных Организацией программ, проектов и мероприятий.
    4. Координация деятельности филиалов и представительств Организации, утверждение их годовых отчетов.
    5. Утверждение лимитов и смет административно-хозяйственных расходов.
    6. Определение условий оплаты труда штатных сотрудников Организации, филиалов и представительств Организации.
    7. Принятие на работу и увольнение в соответствии с трудовым законодательством РФ штатных сотрудников Организации, филиалов и ее представительств, принятие к ним мер поощрения и взыскания.
    8. Принятие на работу сотрудников по контрактам и договорам подряда.
    9. Издание приказов, распоряжений, утверждение инструкций, правил внутреннего трудового распорядка, выдача доверенностей;
    10. Формирование рабочих групп и временных творческих коллективов, привлечение экспертов для участия в разработке программ и проектов Организации.
    11. Открытие счетов Организации в банковских организациях, распоряжение полученными кредитами, распоряжение имуществом и финансовыми средствами Организации, а также осуществление текущих расходов Организации в пределах утвержденной сметы расходов.

8.КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬю Организации

  1. Контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью Организации осуществляет аудитор или аудиторская организация.
  2. По требованию 2/3 членов Организации может быть произведена внеочередная ревизия.
  3. Организация ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством РФ.
  4. Организация представляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, и иным лицам в соответствии с законодательством РФ и учредительными документами.

9.ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ Организации

  1. Организация может быть реорганизована в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
  2. Организация вправе преобразоваться в фонд или автономную некоммерческую организацию, а также приобрести статус саморегулируемой организации в случаях и порядке, которые установлены федеральным законом. Решение о преобразовании принимается Советом.
  3. Ликвидация Организации производится по решению Общего собрания в соответствии с п. 5.13.6. Устава.
  4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят права полномочия по управлению делами Организации.
  5. При реорганизации или прекращении деятельности Организации все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами его правопреемнику. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение передаются на государственное хранение в архив Сахалинской области, документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в архив административного округа, на территории которого находится Организация.
  6. Передача и упорядочивание документов осуществляется силами и за счет Организации в соответствии с требованиями архивных органов.

10.ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМИНЕНИЙ в учредительные документы

  1. Изменения и дополнения к Уставу утверждаются решением Общего собрания и подлежат государственной регистрации.
  2. Государственная регистрация изменений и дополнений в Устав осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.